Haus
Verkauft
24217, Heidkate

HAUS KLITZEKLEIN WOCHENEND-/ FERIENHAUS IN DEICH- UND STRANDNÄHE

1027a
Objektnr.
60m²
Bebaut
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
Dieses ca. 60 m² große Ferienhaus liegt ca.250 Meter hinter dem Deich, nur wenige Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Erbpachtgrundstück mit einer Erbbaurechtslaufzeit bis zum Jahr 2028 und der Option zur Verlängerung des Vertrages bis 2072. Der Erbbaurechtszins beträgt ab dem 01.12.2022 3€/m² im Jahr.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Karl-Heinz Pohl
Immobilienmakler – Geschäftsinhaber

Tel. +49 (0) 431 – 80 46 79
info@pohl-immobilien.de

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Weitere Details / Ausstattungsmerkmale:

  • Das Holzhaus steht Ihnen mit ca. 60 m² und 2
  • 5 Wohn- und Schlafräumen zur Verfügung. Im Ferienhaus sind vom Flur abgehend alle Räume zu erreichen. Das halbe Zimmer
  • welches sich als Gästezimmer nutzen lassen könnte
  • macht den Anfang. Folgend das Duschbad mit Fenster
  • und gleich dahinter ein geräumiges Schlafzimmer. Die kleine Küche ebenfalls vom Flur aus zu erreichen
  • liegt gerade durch. Schlussendlich kann man das große Wohnzimmer durch die doppelflügige Tür zur Terrasse wieder verlassen. Die schöne Steinterrasse lädt
  • durch die Südausrichtung ein
  • warme Sommerabende ausklingen zu lassen. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen und einem Elektroheiz-System. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 700 m² auf Erbbaurecht. Ein weiterer Vorteil ist das Gartenhaus mit Garage. Ein kleines Sommer Cabrio kann auch hier seinen Platz finden. Die gesamten Baulichkeiten sind sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. --------------------------------------------------------------------------------------------- Das Haus wird besenrein verkauft. Da es sich um ein Ferien-/ bzw. Wochenendhaus handelt
  • ist ein Energieausweis nicht erforderlich. - Irrtum
  • Zwischenverkauf oder Preisänderung bleiben vorbehalten.

Lage:

Heidkate ist ein Naherholungsgebiet im nördlichsten Teil der Probstei und liegt in der Nähe von Laboe und der Wendtorfer Schleuse direkt an der Ostsee. Nur ca. 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Kiel entfernt. Der Sandstrand mit seinen Dünen ist kilometerlang und Kurtaxenfrei. Auf dem breiten Deich kann man lange, schöne Wanderstrecken laufen oder mit dem Fahrrad die vielseitige Landschaft der Probstei erkunden. Vom Ferienhaus sind es nur ca. 250 Meter bis zum Ostseestrand Heidkate.

Sonstige Hinweise zur Immobilie:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Das Unternehmen Karl-Heinz Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleibt vorbehalten!

Energieausweis:

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Anfahrt:

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