Dieses Einfamilienhaus ist kein typisches Reihenendhaus, sondern ein Einfamilienhaus in Kettenbauweise.
Das bedeutet in dem Fall, dass aneinander versetzte Einzelhäuser gebaut und errichtet wurden. Dies geschah in den 1960er Jahren.
Das Haus ist aufgeteilt in ca. 148 m² und 5 Zimmer. Das Grundstück beläuft sich auf eine Größe von ca. 800 m².
Im Erdgeschoss gehen vom Flur aus das Wohnzimmer, die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer ab.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zur großen nach Süden ausgerichtete Steinterrasse. Weiter geht es hier in den sehr schön angelegten Garten mit Obstbäumen und einer weiteren Terrasse, die etwas erhöht gelegen ist.
Von dem Erdgeschoss gelangt man auch in den Keller, der weitere Nutzfläche hergibt. Neben drei Nutzräumen findet sich hier ein Werk-, Heizungs- und ein Partyraum.
Das Dachgeschoss, welches separat mit Eingang genutzt und betreten werden kann, sind zwei weitere große Räume, die ebenfalls als Wohn- und Schlafzimmer verwendet werden könnten.
Außerdem gibt ein Badezimmer und einen Ausbau, der als Büro oder Ankleideraum dienen könnte.
Das gesamte Haus ist modernisierungsbedürftig und wird besenrein übergeben.
Es wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2004 geheizt.
Lage:
Diese Reihenendhaus liegt in einer beliebten Wohngegend in dem ruhigen Stadtteil Hasseldieksdamm.
Das Zusammenspiel zwischen kultivierter Natur und Stadtleben, verleiht dieser Gegend einen ganz besonderen Flair.
Es gibt viele Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie Unterhaltungsangebote repräsentieren den Vorteil einer Innenstadt. Der Sophienhof, welcher östlich dieser Wohnlage zu finden ist, die sich anschließende Einkaufspassage, mit großen und kleinen Geschäften sowie diversen Supermärkten in und um diesen Stadtteil garantieren die Versorgung mit Lebensmitteln, Textil-& Drogerieartikeln.Noch näher, iauf kürzestem Wege liegt das bekannte schwedische Möbelhaus IKEA und der CITTI-Einkaufspark !
Sonstige Hinweise zur Immobilie:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Das Unternehmen Karl-Heinz Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleibt vorbehalten!
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
