Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² befindet sich im zweiten Stock des Mehrfamilienhauses im aufsteigenden Stadtteil Kiel-Pries.
Die Räume der Wohnung gehen vom zentral gelegenen Flur ab.
Das Wohnzimmer dient als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Beide Räume bieten genügend Stellfläche, um eigene Möbel platzieren zu können.
Das Treiben auf der Kieler-Förde lässt sich vom Wohn-sowie Schlafzimmer von beiden Fenstern aus bestens beobachten.
Die Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzecke ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist nach hinten gelegen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Abluftsystem.
Zusätzlich bietet die Wohnung auf halber Treppe einen kleinen Abstellraum (Grundriss ehemals die Toilette) und einen Abteil im Keller.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Es wurde bereits über die Eigentümerversammlung für jeden Eigentümer eine Sonderumlage (Sanierung) von ca. 10.000 EUR in Aussicht gestellt (Umlaufbeschluss ausstehend).
Lage:
Der Stadtteil Kiel-Pries der Hafenstadt erstreckt sich entlang der Kieler Förde, wodurch er eine maritime Atmosphäre bietet.
Die Nähe zum Wasser bietet Möglichkeiten für Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Freizeitaktivitäten wie Segeln, Bootfahren und Wassersportarten sowie einen schönen Blick auf die Förde.
Außerdem ist der Strand von Friedrichsort in 8 Autominuten zu erreichen, der zum Entspannen und Picknicken einlädt. Auch Grünflächen und Parks bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Die Infrastruktur verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Versorgung des Alltags ist somit gut gewährleistet.
Pries ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut angebunden, sodass die Bewohner leicht ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Kiels gelangen können.
Sonstige Hinweise zur Immobilie:
Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Das Unternehmen Karl-Heinz Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleibt vorbehalten!
Energieausweis:
Engergieausweistyp: Verbrauchsausweis
Augestellt am: 05.03.2020
Gültig bis: 04.03.2030
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergieverbrauch:
194 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieträger:
Zentralheizung
Anfahrt:
