Haus
Verkauft
24250, Warnau

Moderne Resthofperle vor den Toren Kiels

717
Objektnr.
m²
Bebaut
Schlafzimmer
Badezimmer
Es handelt sich um einen Resthof mit einem Haupthaus (ca. 230 m2) und einer komplett getrennten Einliegerwohnung (ca. 100 m2). Das Haupthaus wurde 2009 nach KFW-Vorgaben komplett energetisch saniert, es erfolgte der Ausbau einer Gaube, 2011 der Einbau einer neuen Küche und 2012 der Ausbau eines weiteren Zimmers.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Karl-Heinz Pohl
Immobilienmakler – Geschäftsinhaber

Tel. +49 (0) 431 – 80 46 79
info@pohl-immobilien.de

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Weitere Details / Ausstattungsmerkmale:

  • Die Einliegerwohnung wurde 1994 erstellt. 2009 wurde eine neue Heizung eingebaut und die Wohnung um 2 Zimmer erweitert. Die Immobilie ist sehr gut für die grosse Familie
  • Pferdeliebhaber oder für 2 Parteien geeignet. Haupthaus und Einliegerwohnung sind über die Diele verbunden.Hier besteht sowohl die Möglichkeit beide Einheiten als gemeinsamen Wohnraum zu nutzen oder als komplett getrennte 2 Einheiten. Es besteht eine grosse Ausbaureserve im Bereich der ehemaligen Stallungen bzw. des ehemaligen Heubodens. Eine Pferedehaltung ist möglich. Die Erweiterung der Hauskoppel wäre nach Absprache hierfür problemlos möglich.

Lage:

Der Resthof befindet sich ca. 20 km südlich vom Zentrum Kiels verkehrstechnisch sehr gut angebunden und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Fussläufig (ca. 200 m) ist im Ort ein Kindergarten vorhanden. In ca. 4 km Entfernung ist eine Grundschule (Kirchbarkau). Weiterführende Schulen sind in Preetz und Kiel zu finden.

Sonstige Hinweise zur Immobilie:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Das Unternehmen Karl-Heinz Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleibt vorbehalten!

Energieausweis:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

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