Romantisches Strandhaus (Unikat)
am Ostseestrand von 24235 Stein/b. Laboe
Ein exklusives Einfamilienhaus im Kapitänhausstil am Traumstrand von Stein zwischen dem Ostseebad Laboe & Marina Wendtorf.
Strahlend, weiße Sandbänke direkt vor Ihrer Haustür.
Baujahr ca. 1904 - Traditionsgemäß erstelltes Fischerhaus.
Ab 1987/1990 wurde dieses schöne Objekt erweitert und komplett modernisiert und bis zum heutigen Tage aufwendig instand gehalten.
Eine Augenweide, nicht nur für Meerliebhaber.
Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m². Die ca. 50 m² große, innen- liegende Süd/- West Terrasse (Atrium), liegt windgeschützt und sonnig.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 600 m². Des Weiteren gibt es einen Pkw-Außenstellplatz (erweiterbar) auf dem Grundstück.
In idyllischer ruhiger Lage in der 2. Reihe zum Deich/Strand steht diese schöne Liegenschaft in einer verkehrsberuhigten 30 km/h - Zone.
Die Immobilie ist nur ca. 100 Meter vom Strand entfernt.
Weitere Details / Ausstattungsmerkmale:
- Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich/- Flur
- von dem sich das offen gestaltete Wohn- Esszimmer betreten lässt. Hier findet sich auch die hochwertig ausgestattete Einbauküche sowie die um das Haus laufende Süd/- West Terrasse mit Blick ins Grün wieder. An Nach- mittagen- & Abendstunden sind an sonnigen Tagen kuschelige Zeiten zu verbringen. Für Familien mit Kindern ein Eldorado
- da die gesamte Liegen- schaft von der Straße und Nachbarn abgeschottet ist. Im hinteren Bereich der Grünfläche befindet sich ein großzügiges Geräte/-und Abstellhäuschen (Werkstatt) sowie ein Starkstrom-Anschluss für einen Whirlpool.
Haupthaus / Ursprungshaus:
Baujahr: 1904
Haupthaus ca. 100 m² Wohnfläche
- 2 großzügige Zimmer
- Wohnküche
- hochwertiges Vollbad
- Abstellraum
- Kellerraum (Kriechkeller)
- Balkon.
- konventionelle Bauweise
- Putzfassade mit Wärmedämmung
- Satteldach mit glasierten Tonpfannen
- Alufenster & teils Mahagonifenster (gestrichen) mit Isolierverglasung
- Oelzentralheizung (Buderus) mit zentraler Wasserversorgung von 2002
- Holzdielen weiß lackiert
- Antikmarmor in Küche & Diele
- zeitloser Granitfußboden im Bad
- hochwertige Einbauküche als Wohnküche
- Wannenbad mit Fußbodenerwärmung
- Handtuchhalter Heizkörper
Weiteres Highlight:
Großes Zimmer über das gesamte Dachgeschoss mit Ostseeblick und Südbalkon mit Zugang zum Flachdach des Anbaus
Anbau / Winkelanbau:
Baujahr: ca.1987
Anbau mit ca. 85 m² Wohnfläche
- 3 Zimmern
- hochwertiges Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- großzügigem Durchgangsflur
- Terrasse zum Garten.
- konventionelle Bauweise
- weißer Putzbau
- Satteldach mit glasierten Tonpfannen
- Mahagonifenster (gestrichen) mit Isolierverglasung
- Villeroy & Boch Fliesen im Duschbad
- großes Wohnzimmer mit Sichtbalken
- Terrasse & Garten mit bereits installiertem Rasenmäherroboter (Automower)
- Durchgangsraum (Arbeitszimmer) / Fitnessraum angrenzend
* Das Haus verfügt über eine Alarmanlage sowie über eine Heizungssteuerung von Siemens SyncoLiving (auch aus der Ferne über Internet regulierbar).
Sonstige Hinweise zur Immobilie:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Das Unternehmen Karl-Heinz Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleibt vorbehalten!
Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
